weather

USD 2.3977

EURO 2.6867

RUR(100) 3.4741

search

Ключоў ад новай кватэры яшчэ няма, а за камунальныя паслугі ўжо трэба плаціць

Рахункі на аплату камунальных паслуг ЖКГ за люты выклікалі незадаволенасць некалькіх шматдзетных сем’яў, якія атрымалі кватэры ў новым доме №27 па вуліцы Завадской. Людзі, якія паведамілі пра гэта ў рэдакцыю “ГЧ”, пытаюцца, за што яны павінны плаціць, калі яшчэ нават не атрымалі ключы ад кватэр?

 Ключоў ад новай кватэры яшчэ няма, а за камунальныя паслугі ўжо трэба плаціць
Ключоў ад новай кватэры яшчэ няма, а за камунальныя паслугі ўжо трэба плаціць / Фото: Сяргей Багроў

Уладзімір і Ірына Корань з Любашава, у якіх чацвёра дзяцей, атрымалі кватэру №32, але засяліцца туды пакуль не могуць, бо будаўнікі ў кватэры яшчэ вядуць рамонтныя работы, а гаспадары прымаюць кватэру з поўнай аддзелкай. А дом здалі некалькі месяцаў таму, у апошні дзень мінулага года.

“Атрымліваецца нейкі парадокс: дом здалі, а кватэры застаюцца нездадзенымі, – кажа Уладзімір Корань. – Ключоў нам таксама пакуль не аддаюць. Дык за якія паслугі мы павінны плаціць, калі імі не карысталіся?”

Такая сітуацыя не ў толькі ў гэтай сям’і, але і ў іншых будучых жыльцоў дома, бо засяліліся ў 80-кватэрны дом толькі лічаныя сем’і. Каб даведацца, што насамрэч адбываецца ў новым доме па вуліцы Завадской, журналісты “ГЧ” адправіліся ў згаданы дом, каб сваімі вачыма пабачыць сапраўдную сітуацыю.

Ключоў ад новай кватэры яшчэ няма, а за камунальныя паслугі ўжо трэба плаціць
Ключоў ад новай кватэры яшчэ няма, а за камунальныя паслугі ўжо трэба плаціць / Фото: Сяргей Багроў

Ключоў ад новай кватэры яшчэ няма, а за камунальныя паслугі ўжо трэба плаціць
Ключоў ад новай кватэры яшчэ няма, а за камунальныя паслугі ўжо трэба плаціць / Фото: Сяргей Багроў

Па прыездзе на аб’ект першае, што мы ўбачылі – гэта шэры непафарбаваны блочны дом (па дакументах здадзены). У пад’ездзе на паштовых скрынях раскладзены жыроўкі на аплату ЖКГ за люты. Падняўшыся на трэці паверх у кватэру 32, мы спадзяваліся ўбачыць нейкія рамонтныя работы і паразмаўляць з аддзелачнікамі ці з прарабам. Увайшоўшы ў незачыненую кватэру, мы нікога не знайшлі.

У кватэры, акрамя рыштаванняў, вёдзер, шпацэляў і вялізнай звязкі ключоў, якія віселі на дзвярах у туалеце, не было ніводнай жывой душы.

У пакоях было горача, бо радыятары ацяплення, якія маюць рэгулятары, былі ўключаныя напоўніцу. Будаўніцтва гэтага дома забудоўшчыкам – Упраўленнем капітальнага будаўніцтва Ганцавіцкага раёна – па дакументах пачалося 9 жніўня 2019 г.

Глядзіце: Как в Ганцевичах строят новый многоквартирный дом (фото с дрона)

У дагаворы №32/27 стварэння аб’екта далявога будаўніцтва сцвярджаецца, што тэрмін выканання забудоўшчыкам абавязкаў па дагаворы будаўніцтва мнагакватэрнага жылога дома з адпаведнасцю з праектнай дакументацыяй – 8,0 месяцаў, і ўвод у эксплуатацыю з 31 сакавіка 2020 года дадатковым пагадненнем ад 17.09.2019 года было зменена на 31 снежня 2019 года.

Ключоў ад новай кватэры яшчэ няма, а за камунальныя паслугі ўжо трэба плаціць
Ключоў ад новай кватэры яшчэ няма, а за камунальныя паслугі ўжо трэба плаціць / Фото: Сяргей Багроў

Ключоў ад новай кватэры яшчэ няма, а за камунальныя паслугі ўжо трэба плаціць
Ключоў ад новай кватэры яшчэ няма, а за камунальныя паслугі ўжо трэба плаціць / Фото: Сяргей Багроў

ЦІ ТРЭБА ПЛАЦІЦЬ ЗА ПАСЛУГІ ЖКГ, КАЛІ КВАТЭРУ ЯШЧЭ НЕ АТРЫМАЎ?

Дом здалі. Па дакументах дык дакладна. Дык чаму ж жыльцам гэтага дома былі выстаўлены рахункі па паслугах ЖКГ, калі, як паведамілі нашы чытачы, пакуль дагавор з ЖКГ яны не заключалі?

Таццяна Рулінская, начальнік разлікова-даведачнага цэнтра ЖКГ, у тэлефоннай размове адзначыла:

“Існуе дагавор куплі – продажу. Згодна з ім, абавязак аплаты паслуг ЖКГ да гэтага ляжаў на генпадрадчыку – будаўнічай арганізацыі “ПМК-14”, – патлумачыла Таццяна Рулінская. – З моманту здачы дома ў эксплуатацыю абавязкі па ЖКГ перакладаюцца на ўласніка. Гэта прапісана ў дагаворы паміж забудоўшчыкам і дольшчыкамі, а таксама ў пастанове №571 Савета міністраў Рэспублікі Беларусь “Аб зацвярджэнні Палажэння аб парадку разлікаў і ўнясення платы за жыллёва-камунальныя паслугі і платы за карыстанне жылымі памяшканнямі дзяржаўнага жыллёвага фонду”.

Ключоў ад новай кватэры яшчэ няма, а за камунальныя паслугі ўжо трэба плаціць
Ключоў ад новай кватэры яшчэ няма, а за камунальныя паслугі ўжо трэба плаціць / Фото: Сяргей Багроў

Ключоў ад новай кватэры яшчэ няма, а за камунальныя паслугі ўжо трэба плаціць
Ключоў ад новай кватэры яшчэ няма, а за камунальныя паслугі ўжо трэба плаціць / Фото: Сяргей Багроў

Дом здалі ў эксплуатацыю 31 снежня 2019 года. Ад гэтага моманту дольшчыкі і павінны плаціць за камунальныя паслугі. Таксама ў дагаворы куплі-продажу прапісана, што кватэры пасля здачы дома на працягу трох месяцаў неабходна зарэгістраваць у БРТІ (Бюро рэгістрацыі і тэхнічнай інвентарызацыі).

Глядзіце: В Ганцевичах достраивают дом, в котором планировку можно будет делать самим жильцам

Гэта значыць, што да 1 красавіка 2020 года дольшчыкі павінны ўступіць у права ўласнасці, прапісацца ў кватэры і заключыць дагавор з ЖКГ на аказанне камунальных паслуг. Інакш яны будуць аплачваць за паслугі без ільгот, па максімальных тарыфах.

 

У дадатковых палажэннях дагавора, які падпісаны паміж Забудоўшчыкам і Дольшчыкам, адзначана:

Пункт 9.8 “Дольшчык аплачвае УСЕ жыллёва-камунальныя паслугі (камунальныя паслугі, тэхнічнае абслугоўванне, бягучы рамонт, паслугі па кіраванні жылым домам і іншыя выдаткі) па кватэры з дня, наступнага за днём зацвярджэння акта прыёмкі жылога дома ў эксплуатацыю да моманту пераходу права ўласнасці. Сродкі пералічваюцца на разліковы рахунак Забудоўшчыка або абслугоўваючай арганізацыі на працягу трох дзён з моманту прад’яўлення разліку”.

І некаторыя ўжо зрабілі такія крокі. Андрэй, які ўжо жыве ў 29-й кватэры гэтага дома, адзначыў, што ніякіх прэтэнзій да ЖКГ не мае, бо ключы атрымаў яшчэ ў лютым. Па ягоных словах, у новым доме цяпер жыве толькі чатыры сям’і. Ён адзначыў, што рабіў пэўныя намаганні, і ключы яму аддалі, як толькі ён аформіў дакументы ў БРТІ.

Ключоў ад новай кватэры яшчэ няма, а за камунальныя паслугі ўжо трэба плаціць
Ключоў ад новай кватэры яшчэ няма, а за камунальныя паслугі ўжо трэба плаціць / Фото: Сяргей Багроў

Жанчына з 25-й кватэры, якую мы таксама ўбачылі каля новага дома, сказала, што не разумее некаторых пунктаў з жыроўкі ЖКГ, у прыватнасці, аплату за тэхнічнае абслугоўванне, капітальны рамонт. “Дом жа новы. Які можа быць рамонт і абслугоўванне?” – пытае яна.

Глядзіце: В Ганцевичах сдали новый дом: детская площадка, видеонаблюдение, но и это не все

Ёсць у жанчыны і шэраг іншых пытанняў па прыдомавай тэрыторыі: смеццевых кантэйнерах, якія стаяць адразу пад вокнамі; метражом кватэры, які мяняўся ў дакументах на момант будаўніцтва дома. Як бачна, пытанні існуюць і не толькі па паслугах ЖКГ.

ВОЧЫ БАЧЫЛІ, ШТО БРАЛІ

Няўважлівасць, даверлівасць і, прабачце, прававая непісьменнасць – вось складнікі многіх праблем людзей. Падпісваюць не гледзячы, а потым скардзяцца. У дадзеным выпадку дагавор складзены хітра. І ў таго, хто будаваў кватэру, быццам наўмысна прыбралі некаторыя важныя радкі з дагавора. Але гэта асобная размова, якая тычыцца тых, хто мае такія дагаворы. Але адзін пункт усё ж там застаўся.

Пункт 9.1 гучыць так: “За невыкананне або неналежнае выкананне ўмоў дагавора адказнасць забудоўшчыка надыходзіць пры наяўнасці яго віны”.

Калі лічыце, што віна ёсць у забудоўшчыка, то пішыце прэтэнзію аб дасудзебным урэгуляванні спрэчкі і, калі не вырашыце, звяртайцеся ў суд. Пра гэта таксама напісана ў дагаворы.

Ключоў ад новай кватэры яшчэ няма, а за камунальныя паслугі ўжо трэба плаціць
Ключоў ад новай кватэры яшчэ няма, а за камунальныя паслугі ўжо трэба плаціць / Фото: Сяргей Багроў

Таму вазьміце за правіла: падпісваючы нешта, не спяшацца!

Пры заключэнні дагавораў на куплю кватэры або дагавораў далявага будаўніцтва трэба звяртаць увагу не толькі на тэрміны будаўніцтва і кошт квадратнага метра, але і на магчымае павелічэнне кошту вашага жылля на суму затрат за жыллёвакамунальныя паслугі за той перыяд, калі вы яшчэ не можаце карыстацца імі.

Каб пазбегнуць расчараванняў і мець упэўненасць, трэба ўважліва чытаць дагавор, які дольшчык падпісвае з забудоўшчыкам. А яшчэ лепей звярнуцца да юрыста, які б даў належную кансультацыю, нават калі яна будзе платнай. Бо лепш заплаціць спецыялісту адзін раз, чым потым нервавацца і несці дадатковыя матэрыяльныя страты.

Подпишитесь на наш канал
comments powered by HyperComments
Материалы по теме
Из рубрики