ЖСПК для многодетных в городе Ганцевичи будет сдан до 1 сентября
Семья Рылко из д. Люсино считает, что их как членов ЖСПК-37 обманули должностные лица, ответственные за возведение дома. Последние же, в свою очередь, утверждают, что строительство ведется законно и правильно.
Внешне дом выглядит красиво, а внутри кроется много проблем / Фото: Светлана Курилик
«От шпатлевки мы не отказывались!»
Семья Елены Михайловны и Владимира Петровича Рылко многодетная. Собственно, как и остальные семьи, которые строят квартиры в 40-квартирном доме в городе Ганцевичи по улице Орловского. Выполняет работы подрядная организация ПМК-14.
«Наш дом должны были сдать в марте 2013 года. Однако нам объяснили, что для его строительства не хватило денег, хотя государство выделило нашей семье немалую сумму – 3744,690 миллиона рублей, – рассказал Владимир Петрович. – Нас созвали на собрание, которое происходило в зале райисполкома и объяснили: если не откажемся от оклейки квартир обоями, линолеума на пол и установки умывальников, придется оплачивать эти работы самим».
Согласно протоколу № 9 от 22.03.2013 года, на этом собрании присутствовало 28 человек, отсутствовало – 4. Инженер УКСа С.С. Артюх сказала, что необходимо внести изменения в кредитную линию кооператива, т.к. на 2013 год выделено 14001,645 миллиона рублей. «Согласно расчету, общая стоимость составляет 15279,645 миллиона рублей. Поэтому необходимо внести изменения и принять решение, какие работы не будут выполняться», – записано в протоколе со слов специалиста УКСа.
В результате голосованием, в котором голоса распределились «за» – 16, «против» – 12, было принято решение отказаться от работ на общую сумму 1278,000 миллионов рублей – таких, как «чистовые отделочные работы, линолеум, мойки кухонные, телевидение, радиофикация». Протокол подписан председателем собрания А.М. Железным и секретарем И.А. Гончарко.
«Ни о телевидении, ни о радиофикации речи на собрании не шло, – утверждает чета Рылко. – Мало того, говорилось только о поклейке обоев, но никто ни слова не сказал о том, что не будут шпатлевать стены. Мы созванивались с другими членами кооператива, они такого тоже не припомнят. От шпатлевки мы не отказывались!»
Подтвердил слова Е.М. и В.П. Рылко и другой член кооператива, Виктор Орехва, который, согласно протоколу, был членом президиума на собрании. «Может, специалист УКСа и считала, что в чистовые отделочные работы входят не только поклейка обоев, но и шпатлевка помещений. Однако однозначно: она не предупреждала нас об этом. Зато уверяла, что с отказом от названных работ все проблемы снимутся», – сказал Виктор Степанович.
Увы, проблемы не снялись. Несмотря на то, что банк выполнял в срок все свои обязательства. Несмотря на то, что кредитная линия была увеличена. И несмотря на то, что срок сдачи дома был отодвинут на 1 июля 2013 года.
Что имеют члены кооператива сегодня? Дом 1 июля сдан не был, сроки в очередной раз перенесены на 2 месяца. Не до конца устранены мелкие недоделки. Не завершена прокладка коммуникаций. Отделки в доме нет – будет ли?
Желания членов ЖСК будут удовлетворены
Заместитель начальника ПТО ЧСУП «Пинсксовхозстрой–ПМК-14» Людмила Кот показала смету ЖСПК-37, выполненную ОАО “Брестпроект”. В нее заложены такие виды работ, как “Улучшенная окраска потолков акриловыми составами по сборным конструкциям, подготовленным под окраску” и “Оклейка стен и перегородок обоями со сплошным шпатлеванием, плотные без подбора рисунка обычные”. “Получается, именно от этих двух пунктов отказались члены ЖСПК-37, подписав протокол с отказом от “чистовых отделочных работ”. Иногда в сметы закладываются отдельно шпатлевка помещений и отдельно их оклейка обоями. Но это – не тот случай, – пояснила Людмила Владимировна. – Мы всего лишь исполнители: у нас есть документы, мы действуем согласно им”.
Такой ответ не удовлетворил некоторых членов ЖСПК. Они подготовили заявление, в котором потребовали выполнить все работы по строительству согласно с утвержденным проектом. “Заложенные в смету расходы на строительство многоквартирного жилого дома ЖСПК-37 прогнозировались с учетом предполагаемой инфляции на период строительства, которая на данный момент не превышает прогнозный график. Однако цена квадратного метра строящегося дома уже повышалась”, – отмечалось в документе и высказывалось предположение о попытке “скрыть факты нерационального использования выделенных средств и необоснованного завышения стоимости для получения выгоды организацией-подрядчиком ПМК-14”.
На новом собрании, которое прошло 6 июля, присутствовали представители УКСа, банка, подрядных организаций и почти все члены ЖСПК-37. По словам исполняющей обязанности директора КУП “Ганцевичский УКС” Инны Тимошек, членам кооператива были розданы заявления. В них будущие владельцы квартир отразили все свои желания по отделке. В результате заявления были разделены на три группы: тех, кого устраивает все как есть; тех, кому нужна отделка по максимуму, т.к. все работы оплачивает государство; тех, у кого желания разные.
“Подрядчикам ПМК-14 предстоит проанализировать ситуацию, пересчитать суммы денег, необходимые для завершения работ по отделке квартир дома, и откорректировать кредитные линии,” – сказала Инна Евгеньевна и заметила, что 6 членов кооператива пока еще не принесли свои заявления для расчетов, что может отрицательно сказаться на сроках выполнения работ.
“Срок ввода дома продлевается в связи с тем, что к нему подведены не все коммуникации. Это время и будет использовано подрядчиком для устранения недостатков по отделке: каждому будет сделано то, о чем он указал в заявлении”, – пояснила Инна Тимошек.