Ставки по земельному налогу увеличили, льготы пенсионерам сократили

Теперь земельные участки, расположенные не по месту жительства пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц и предоставленные таким лицам для строительства и (или) обслуживания жилого дома, освобождаются от земельного налога при отсутствии регистрации в жилом доме, принадлежащем указанным лицам и расположенном на таком земельном участке, трудоспособных лиц (подп. 1.25 п. 1 ст. 194 Налогового кодекса).

Например, пенсионер по возрасту проживает в г. Ганцевичи в принадлежащей ему на праве собственности квартире. Кроме того, указанный пенсионер владеет земельным участком, на котором расположен жилой дом. В этом доме зарегистрирован (прописан) и проживает его сын с семьей. В данном случае пенсионер по возрасту права на льготу по земельному налогу иметь не будет.

Ставки земельного налога приведены в соответствие с Указом Президента Республики Беларусь от 13 августа 2010 г. № 420 «Об отдельных вопросах взимания земельного налога и арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности». Как и в 2010 г., размер ставок земельного налога будет зависеть от кадастровой стоимости земельного участка.

Размер налога на землю определят депутаты местных Советов.

В главу 18 Налогового кодекса введена новая статья 201-1, согласно которой местным Советам депутатов предоставлено право увеличивать (уменьшать), но не более чем в два раза ставки земельного налога отдельным категориям плательщиков.

Решением Ганцевичского районного Совета депутатов от 27 октября 2010 года №21 ставки земельного налога для физических лиц увеличены в два раза.

Увеличение ставок земельного налога не распространяется на земельные участки физических лиц, предоставляемые данным лицам на период строительства и (или) реконструкции объектов придорожного сервиса и инженерной инфраструктуры к ним  в соответствии с пунктом 3 Указа Президента Республики Беларусь от 15 мая 2008 года №270 «О мерах по развитию придорожного сервиса».

Решения местных Советов депутатов об увеличении ставок земельного налога не распространяются на юридические лица и индивидуальных предпринимателей, получающих государственную поддержку в виде изменения установленного законодательством срока уплаты налогов, сборов, таможенных платежей и пени, финансовой помощи из республиканского бюджета.

Исчисление и уплата земельного налога по ставкам, в соответствии с решениями местных Советов депутатов, будут производиться с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором соответствующее решение вступило в силу. Ранее такое право ежегодно представлялось местным Советам депутатов законом о бюджете на очередной финансовый год.

За землей должен быть учет и отчет

Статьей 202 Кодекса уточнен порядок представления государственными органами и организациями сведений о земельных участках, предоставленных физическим лицам.

Как и ранее на землеустроительные службы возлагается обязанность по представлению налоговым органам по месту нахождения земельного участка сведений о наличии земель (площадь, функциональное использование, целевое назначение и кадастровая стоимость земельных участков на 1 января налогового периода), а также сведений о предоставленных во временное пользование и своевременно не возвращенных земельных участках, самовольно занятых, используемых не по целевому назначению.

При принятии решения, являющегося основанием для возникновения или перехода права на земельный участок, уполномоченный государственный орган в 10-дневный срок со дня принятия такого решения обязан проинформировать налоговые органы.

Кроме того, с 1 января 2011 г. гаражные кооперативы и кооперативы, осуществляющие эксплуатацию автомобильных стоянок, садоводческие товарищества и (или) дачные кооперативы обязаны представлять в налоговый орган по месту постановки на учет сведения о принятых суммах земельного налога с приложением платежных документов (их копий) о перечислении принятых денежных средств в бюджет по форме и в сроки, установленные Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь (данная норма закреплена в статье 202 Кодекса).